Martes, 17 Febrero 2009 21:44

Ord. 0112/84 Modifica el Uso y División del Suelo Ord. 71/74

Valora este artículo
(0 votos)

VISTO:

 

El  Proyecto  de Ordenanza remitido por  el  Departamento Ejecutivo  Municipal  tratando el Reglamento de  Uso  del Suelo, aprobado mediante Ordenanza Nº 71/74, y

 

CONSIDERANDO:

 

 La necesidad del Municipio de adecuar sus disposiciones  a la  evaluación experimentada por el Municipio, ya sea  por la  concreción  de obras públicas  proyectadas,  como  las modificaciones  urbanísticas experimentadas por  distintos sectores, que hacen necesario establecer nuevas normas  de aplicación, a fin de que las restricciones al dominio  que implica  este  cuerpo  legal, conserven  un  principio  de Justicia y Equidad.

 

Que  es  esencial las modificaciones, se  refieren  a  los sectores  R6  4; R6 5; R6 8; R7 5; R 7 8; R8 3; I4;  I5  y sector mixto M.

 

Por todo ello el Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones sanciona la siguiente:

 

 

ORDENANZA Nº 112/84

 

 

ART.1º) Modifíquese  el Reglamento de Uso del Suelo aprobado  por Ordenanza Nº 71/74, en los Arts. e Incisos que seguidamente  se  consignan y según el texto que a  continuación  se establece:

 

" Artículo 1.3.1.6.- Sector Residencial R6 "

Inciso a) Límites:

 

R6 4

Norte: el  eje  de calle Esperanza desde el eje  de  calle  Salto Grande, hasta el eje Av. San Martín al Este.

Oeste: el  eje  de calle Salto Grande desde  calle  Esperanza  al Norte hasta el eje de calle Río Paraná Sur.

Este: el eje de Av. San Martín desde el eje de calle Esperanza al Norte hasta el eje de calle Río Paraná al Sur.

Sur: el eje  de calle Río Paraná, desde la prolongación de  calle Salto  Grande al Oeste, hasta el eje de Av. San Martín  al Este.

 

 

R6 5

Norte: los  fondos  de los terrenos frentistas  de  calle  Chubut desde  el eje de Av. Caseros al Oeste hasta los fondos  de los terrenos frentistas de calle Suipacha desde calle  San Rafael al Oeste hasta Av. San Martín al Este.

Sur Oeste:  los  terrenos frentistas de Av.  Caseros,  desde  los fondos  de  los  terrenos frentistas de  calle  Chubut  al Norte, hasta el eje de calle Artigas al Sur.

Sur: el eje de calle Artigas desde el eje de Av. Caseros al Oeste hasta  el  eje de calle Picasso al Este, el eje  de  calle Paulo VI desde calle Picasso al Oeste hasta Av. San Martín al Este.

Este: los  fondos de los terrenos frentistas de calle San  Rafael desde  los  fondos  de los terrenos  frentistas  de  calle Chubut al Norte hasta calle Suipacha al Sur, el eje de  la Av. San Martín desde calle Suipacha al Norte, hasta  calle Paulo VI al Sur, y el eje de calle Picasso desde Paulo  VI al Norte hasta calle Artigas al Sur.

 

R6 7

Norte: el  eje de calle Bordabehere desde el eje de calle  Crespo al Oeste hasta las vías del FFCC B. Mitre al Este.

Oeste: el  eje de calle Crespo desde el eje de calle  Bordabehere al Norte hasta el eje de calle Suipacha al Sur.

Sur: el eje  de  calle Suipacha desde el eje de calle  Crespo  al Oeste hasta calle Granaderos a Caballo al Este.

Nor Este: vías del FFCC B. Mitre desde el eje de calle Bordabehere al Norte hasta la intersección de vías al Sur.

Sur Este:  el  eje  de calle Granaderos a  Caballo,  desde  calle Suipacha  al  Oeste hasta las vías del FFCC, B.  Mitre  al Este.

 

 

R6 8

Norte: el  eje de calle Bordabehere desde el eje de la Ruta  Provincial  Nº 22 S al Oeste hasta el eje de calle Crespo  al Este, y el eje de calle Montevideo, desde el eje de  calle Juan  XXIII al Oeste (Colectora de  Autopista  Rosario-San Nicolás)  hasta  el eje de la Ruta Provincial Nº 22  S  al Este.

Oeste: el eje de la Ruta Provincial Nº 22 S desde el eje de calle Bordabehere  al Norte hasta el eje de calle Montevideo  al Sur,  y el eje de calle Juan XXIII desde el eje  de  calle Montevideo  al  Norte  hasta los fondos  de  los  terrenos frentistas de Av. Plata al Sur.

Sur: el eje de calle Suipacha, desde el eje de la Ruta Provincial Nº 22 S al Oeste hasta las vías del FFCC B. Mitre al Este, y  los fondos de los terrenos frentistas sobre Av.  Plata, desde  calle Juan XXIII al Oeste hasta el eje de  la  Ruta Provincial Nº 22 S al Este.

Este: el  eje de calle Crespo, desde el eje de calle  Bordabehere al Norte hasta el eje de calle Suipacha al Sur.

 

 

 

" Artículo 1.3.1.7.- Sector Residencial R7 "

Inciso a) Límites:

 

R7 1

Norte: el  Arroyo Saladillo, desde la Ruta Provincial Nº 22 S  al Oeste hasta calle Magallanes al Este.

Sur: el eje de calle Bordabehere, desde el eje de la Ruta Provincial Nº 22 S al Oeste hasta calle Magallanes al Este.

Oeste: el  eje  de  la Ruta Provincial Nº 22 S  desde  el  Arroyo Saladillo  al Norte hasta el eje de calle  Bordabehere  al Sur.

Este: el  eje  de calle Magallanes desde el Arroyo  Saladillo  al Norte hasta el eje de calle Bordabehere al Sur.

 

R7 5

Norte: el eje de calle Monte Hermoso, desde el eje de calle  Ing. White al Oeste hasta el eje de Av. San Martín al Este.

Sur: el eje  de  calle Los paraísos desde el eje  de  calle  Ing. White al Oeste hasta el eje de Av. San Martín al Este.

Oeste: el  eje de calle Ing. White desde calle Monte  Hermoso  al Norte hasta el eje de calle Los Paraísos al Sur.

Este: el  eje  de  Av. San Martín, desde el eje  de  calle  Monte Hermoso  al  Norte hasta el eje de calle Los  Paraísos  la Sur.

 

 

R7 8

Norte: el eje de calle Montevideo desde el eje de la Ruta  Nacional Nº 178 al Oeste, hasta el eje de calle Ocampo al Este.

Sur: el eje  de  calle  Gral. Obligado desde el eje  de  la  Ruta Nacional  Nº 178 al oeste, hasta las vías  levantadas  del FFCC Belgrano al Este.

Oeste: el  eje de la Ruta Nacional Nº 178 desde el eje  de  calle Montevideo  al Norte hasta el eje de calle Gral.  Obligado al Sur.

Este: el eje de calle Ocampo desde el eje de calle Montevideo  al Norte hasta las vías levantadas del FFCC Belgrano al Sur.

Sur Este:  las  vías  levantadas del FFCC  Belgrano  desde  calle Ocampo al Norte hasta calle Gral. Obligado al Sur.

 

 

R8 3

Norte: el eje de calle Montevideo desde el eje de calle Ocampo al Oeste  hasta  el eje de calle Ing. Jacobbacci  al  Este 

       (Colectora de Autopista Rosario San Nicolás), y los fondos de  los  terrenos frentistas (vereda Sur)  de  Av.  Plata, desde  el eje de calle Juan XXIII (Colectora de  Autopista Rosario  San  Nicolás) al Oeste, hasta el eje de  la  Ruta Provincial Nº 22 S al Este.

Oeste: el  eje de calle Ocampo, desde el eje de calle  Montevideo al Norte hasta el eje de calle Suipacha al Sur.

Sur: el eje  de calle Suipacha, desde el eje de calle  Ocampo  al oeste,  hasta  el eje de la Ruta Provincial Nº  22  S,  al Este.

Este: el eje de la Ruta Provincial Nº1 22 s, desde los fondos  de los  terrenos frentistas sobre Av. Plata (vereda  Sur)  al Norte, hasta el eje de calle Suipacha al Sur.

 

 
 

" Artículo 1.3.1.10.- Sector Industrial "

Inciso a) Límites:

 

 
I4

Norte: el  eje de calle Chubut, desde el eje de calle San  Rafael al Oeste hasta ele eje de calle Pasteur al Este, y el  eje de calle Paraguay desde el eje de Av. San martín al oeste, hasta la prolongación de calle 12 de Octubre al Este, y el eje de calle Guereño, desde la prolongación de calle 12 de Octubre  al  oeste  hasta la prolongación  de  calle  Int. Andreu al Este, y el eje de calle Artigas desde el eje  de calle  Almirante  Brown  al Oeste hasta el  eje  de  calle Picasso al Este y el eje de calle Paulo VI desde el eje de calle  Picasso al Oeste hasta el eje de Av. San Martín  al Este.

Oeste: el  eje de calle San Rafael, desde el eje de calle  Chubut al Norte, hasta el eje de calle Suipacha al sur, y el  eje de Av. San Martín desde el eje de calle Suipacha al  Norte hasta  el eje de calle Paulo VI al Sur, y el eje de  calle Picasso  desde el eje de calle Paulo VI al Norte hasta  el eje  de calle Artigas al Sur, y la prolongación  de  calle Almirante  Brown  desde el eje de calle Artigas  al  Norte hasta el eje de calle Esperanza al Sur.

Sur: el eje de calle Suipacha desde el eje de calle San Rafael al Oeste, hasta el eje de la Av. San Martín al Este, y el eje de  calle Esperanza, desde la prolongación de calle  Almirante  Brown  al Oeste hasta el eje de Av. San  Martín  al Este.

Este: la  prolongación  de calle 12 de Octubre desde  el  eje  de calle  Paraguay al Norte hasta el eje de calle Guereño  al Sur y la prolongación de calle Intendente Andreu desde  el eje  de calle Guereño al Norte hasta la Av. San Martín  al Sur.

Nor este: el eje de calle Pasteur, desde el eje de Av. Libertador al  Norte, hasta el eje de calle Chubut al Sur y la  línea que une la intersección de los ejes de calle Pasteur y Av. Libertador con la intersección de ejes de Av. San Martín y calle Paraguay.

 

 

I5

Norte: el eje de calle Artigas desde el eje de Av. Caseros  hasta el  eje  de Almirante Brown y el eje  de  calle  Esperanza desde  el eje de Almirante Brown al oeste hasta el eje  de Salto  Grande al Este, y el eje de calle Río Paraná  desde el eje de calle Salto Grande al Oeste hasta el eje de  Av. San Martín al Este.

Oeste: el  eje de Av. caseros, desde el eje de calle  Artigas  al Norte hasta la prolongación de calle Los Paraísos al Sur.

Sur: la prolongación de calle Los Paraísos, desde la prolongación de  Av. Caseros al oeste hasta el eje de calle Ing.  White al  Este y el eje de calle Monte Hermoso desde el  eje  de Ing.  White  al Oeste hasta el eje de Av.  San  Martín  al Este.

Este: la  prolongación del eje de calle Almirante Brown desde  el eje de calle Artigas al Norte hasta el eje de calle  Esperanza  al  Sur y el eje de Salto Grande desde  el  eje  de calle Esperanza al Norte hasta el eje de Calle Río  Paraná al  Sur y el eje de Av. San Martín, desde el eje de  calle Río  Paraná al norte hasta el eje de calle Monte  Hermosos al Sur.

 

 

 

" Artículo 1.3.1.2.- Sector Mixto (M) "

Inciso a) Límites:

 

M1

Comprende  los  terrenos frentistas sobre Av.  San  Martín  (Ruta Provincial  Nº  21) desde la prolongación de  calle  Santa rosa  al  Norte  hasta calle Los paraísos al  Sur,  en  la vereda  Oeste, y desde la prolongación de calle  Esperanza al Norte hasta calle Río Paraná al Sur, en la vereda Este.

 

Inciso b) Usos:

En este sector  podrán  localizarse  los usos que  se  exponen  a continuación:

 

1.- Vivienda de fin de semana.

2.- Estaciones y subestaciones de servicios públicos.

3.- Comisaría.

4.- Parques  y zonas recreativas con sus correspondientes  edificios complementarios.

5.- Comercios mayoristas.

6.- Edificios para clubes, son finalidad no comercial.

7.- Hosterías, hoteles, moteles por hora.

8.- Industrias metalúrgicas, de la construcción, textiles,  siderúrgicas, alimenticias, previo análisis sobre la  contaminación  y/o  molestias  para el área  circundante  que  la industria  a  instalar podrá ocasionar.  El  permiso  será otorgado   por la Comisión Plan Regulador o en su  defecto por el Secretario de Obras y Servicios Públicos.

 

Inciso c) Retiros:

Se exigirá un retiro de la línea de edificación de 10 metros  con relación a la línea municipal actual sobre Av. San  Martín (Ruta Provincial Nº 21) (franja de servicio).

 

Inciso e) Servicios Públicos requeridos:

Este sector contará con desagües pluviales y cloacales,  electricidad, forestación, gas y agua potable.

 

Inciso f) Dimensión de la parcela:

La parcela deberá tener como mínimo una superficie de cuatrocientos metros cuadrados con un frente mínimo de diez metros.

 

 

ART.2º) Comuníquese, Publíquese, Regístrese.

 

Dado en Sala  del Honorable Concejo Deliberante, 27 de  diciembre de 1.984. 

 

 

 

 

Presidente: Nicolas Oliva

Secretaria: Victor Mautone

 

 

Visto 355 veces