Lunes, 01 Diciembre 2008 23:58

Ord. 0024/84 Mantiene la vigencia de la Ord. 71/74 Uso y división del suelo

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VISTO:

Que  a los efectos de la subdivisión de tierras  rige  en este Distrito la Ordenanza Nº 71/74.
Que la misma establece medidas y superficies mínimas para los lotes, de acuerdo al sector en que están ubicados.
Que no obstante, en numerosos casos se ha otorgado permiso  de  edificación  para la construcción de  dos  o  mas viviendas en un lote mínimo, de acuerdo al reglamento  de edificación vigente.
Que  en  general estas viviendas pertenecen  a  distintos propietarios,  los  que desean regularizar  su  situación dominial en forma independiente.
que  las  características de las  unidades  de  vivienda, propias  de la propiedad vertical, no se condicen con  el espíritu  de  la Ley Nacional Nº 13.512 y  Provincial  Nº 4194 de propiedad horizontal, y
CONSIDERANDO:
 Que  es necesario contar con una norma de  carácter  legal que  permita la aplicación de los reglamentos vigentes  en forma ajustada a la realidad del Distrito.
Por todo ello el Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones sanciona la siguiente:
 

 

 

ORDENANZA Nº 24/84

 

 

 

ART.1º) Mantiénese la plena vigencia de la Ordenanza Nº 71/74 que reglamenta el uso y la División del Suelo.

 

ART.2º) En los casos de lotes edificados, que cuentan con permiso de edificación y certificado de final de obras, cualquiera sea  su  ubicación dentro del Municipio, con  más  de  una unidad  de vivienda mínima, entiéndase por unidad  de  vivienda  mínima a la constituída por dormitorio,  cocina  y baño,  se podrán subdividir de acuerdo a lo edificado,  en tantos  lotes  como unidades de  vivienda  mínima  existan sobre el lote origen, siempre que las mismas no se  superpongan  entre  sí en distintos niveles,  que  cuentan  con acceso directo a la vía pública, ya sea en forma  independiente  o  a través de un pasillo en condominio y  que  la iluminación y ventilación de las viviendas sea reglamentaria.

 
 ART.3º) Dése conocimiento con copia al Departamento de Topografía y Catastro para su aplicación.
 

 ART.4º) Comuníquese, Publíquese, Regístrese.

 

 

 

Dado en Sala  del Honorable Concejo Deliberante, 9 de febrero  de 1.984.

 

 

 

Presidente: Nicolas Oliva

Secretaria: Victor Mautone

 

 

 

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