Expte. Nº 7088/20
VISTO:
La ley nacional N°26.994
La ley Orgánica de Municipalidades Nº 2756
Ord. 1947/10 Reglamento para el otorgamiento de Declaraciones, y
CONSIDERANDO:
Que la Ley Nª 26.994 modificaciones sobre el Contrato de Locación, Código Civil y Comercial de la Nación, fue sancionada en ambas cámaras en el junio del 2020.
Que esta ley viene a traer beneficios junto con regulaciones de aumento y extensión de contratos para casi 9.000.000 de inquilinos a lo largo de todo el territorio argentino.
Que esta ley entrará en vigencia el 30 de septiembre del 2020 al vencer el D.NU 320, en el que se ordenó la prórroga de contratos, el congelamiento de cuotas de renta y la prohibición de desalojos.
Que la sanción aprobada prevé, flexibilizar las exigencias, para los inquilinos de todo el país, al permitirles presentar dos opciones de garantías y extender los plazos de los contratos de dos años a tres años.
Que a partir de las modificaciones la nueva ley, los alquileres se ajustarán una vez por año con una nueva fórmula, siendo así en un 50% de la evolución de los salarios (el índice de RIPTE) y el 50% por la evolución de la inflación que mide el INDEC (IPC). Cabe destacar y considerar que el mes anticipado y el de depósito de garantía, no pueden ser mayores a un mes de alquiler. Además los inquilinos solo deberá pagar los gastos habituales, los llamados servicios normales y le locador por su parte tendrá a cargo el pago de expensas extraordinarias.
Que una de las modificaciones más notorias que la ley propone es la creación de un Programa de Alquiler Social, considerando a las personas víctimas de violencia de género que para la adopción de medidas por parte del estado, que faciliten el acceso a la vivienda digna en alquiler, mediante contratación formal
Por todo ello, el Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones aprueba la siguiente:
DECLARACIÓN Nº 545/2.020
ART.1º) Declárese de interés Social y Comunitario para el Municipio de la Ciudad de Villa Gobernador Gálvez la pronta implementación de la Ley Nº 26.994, modificaciones sobre el Contrato de Locación del Código Civil y Comercial de la Nación.
ART.2°) Comuníquese, Publíquese y Regístrese.
Dado en Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, 25 de junio de 2.020
Descargar doc:
Decl. 545-20_06-26-2020-123803