VISTO:
Que a los efectos de la subdivisión de tierras rige en este Distrito la Ordenanza Nº 71/74.
Que la misma establece medidas y superficies mínimas para los lotes, de acuerdo al sector en que están ubicados.
Que no obstante, en numerosos casos se ha otorgado permiso de edificación para la construcción de dos o mas viviendas en un lote mínimo, de acuerdo al reglamento de edificación vigente.
Que en general estas viviendas pertenecen a distintos propietarios, los que desean regularizar su situación dominial en forma independiente.
que las características de las unidades de vivienda, propias de la propiedad vertical, no se condicen con el espíritu de la Ley Nacional Nº 13.512 y Provincial Nº 4194 de propiedad horizontal, y
CONSIDERANDO:
Que es necesario contar con una norma de carácter legal que permita la aplicación de los reglamentos vigentes en forma ajustada a la realidad del Distrito.
Por todo ello el Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones sanciona la siguiente:
ORDENANZA Nº 24/84
ART.1º) Mantiénese la plena vigencia de la Ordenanza Nº 71/74 que reglamenta el uso y la División del Suelo.
ART.2º) En los casos de lotes edificados, que cuentan con permiso de edificación y certificado de final de obras, cualquiera sea su ubicación dentro del Municipio, con más de una unidad de vivienda mínima, entiéndase por unidad de vivienda mínima a la constituída por dormitorio, cocina y baño, se podrán subdividir de acuerdo a lo edificado, en tantos lotes como unidades de vivienda mínima existan sobre el lote origen, siempre que las mismas no se superpongan entre sí en distintos niveles, que cuentan con acceso directo a la vía pública, ya sea en forma independiente o a través de un pasillo en condominio y que la iluminación y ventilación de las viviendas sea reglamentaria.
ART.3º) Dése conocimiento con copia al Departamento de Topografía y Catastro para su aplicación.
ART.4º) Comuníquese, Publíquese, Regístrese.
Dado en Sala del Honorable Concejo Deliberante, 9 de febrero de 1.984.
Presidente: Nicolas Oliva
Secretaria: Victor Mautone
