Expte. Nº 5.744/16.
VISTO:
La Ordenanza Nº 2239/14.
La ley 2756 Ley Orgánica de Municipalidades, y
CONSIDERANDO:
Que en la ordenanza 2239/14, Régimen Especial de Contribución por Mejoras sancionada por este
Cuerpo el 4 de setiembre del año 2014, en el Art.5º se mencionan los Anexos 1 y II, donde se detallan las fórmulas para realizar el cálculo correspondiente por contribución de mejoras de cada contribuyentes.
Que, asimismo, en el art.30 se menciona como Anexo III, el formulario de declaración jurada para
solicitar la exención del pago de la contribución por mejora.
Que los anexos precedentemente fueron mencionados pero no incluidos como parte integrante de la
Ordenanza referida.
Que es necesaria, la modificación del art. 5 y 30 de la ordenanza 2239/14 incorporando los anexos I,
II, y III a la mencionada normativa.
Por todo ello, el Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones sanciona la siguiente:
ORDENANZA Nº 2.362/2016.
ART.1º) Modifíquese, el Art. 5º de la ordenanza N° 2239/14 que quedará redactada de la siguiente manera: “Base imponible a los efectos de determinar la cuantía de la contribución por mejoras que corresponda obrar, el Departamento Ejecutivo Municipal deberá ponderar, por una parte, el tipo, modo de financiamiento y costo final de la obra y, por otra, la valuación catastral, metros lineales de frente o metros cuadrados de superficie del inmueble beneficiado. Las actuaciones que se remitan al Concejo Deliberante para tramitar la declaración de utilidad pública de la obra y pago obligatorio, deberán contener las distintas fórmulas aplicables a cada tipo de obra y las bases para el cómputo del prorrateo cuidando que el sistema seleccionado respete los principios de justicia, equidad, solidaridad y no confiscatoriedad en el reparto de las obligaciones fiscales. En Anexo 1 y Il se detallan las fórmulas para realizar el cálculo de la misma, debiéndose aplicar la que mejor se adapte a cada obra en particular.
También se incluirá o excluirá, según la obra en cuestión, los terrenos baldíos, inmuebles del dominio Nacional, provincial o municipal, o de instituciones religiosas y de vecinos con dificultades comprobadas de pagar la contribución de mejoras, Los anexos I y Il, mencionados precedentemente, son partes integrantes de la presente ordenanza”.
ART.2º) Modifíquese, el art. N° 30 de la ordenanza 2239/2014que quedará redactado de la siguiente manera: “En anexo IIl, que es parte integrante de la presente ordenanza, se agrega formulario de Declaración Jurada para solicitar la exención del pago de la contribución por mejoras en virtud de los artículos anteriores del presente título”.
ART. 3º) Comuníquese, Publíquese, y Regístrese.
Dado en Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, 28 de abril de 2016.
ANEXO I
VALOR DE LA CONTRIBUCIÓN POR MEJORAS POR VALOR CATASTRAL
FORMA DE CÁLCULO
El cálculo de la contribución por mejoras de cada contribuyente será la resultante de prorratear el valor a repetir entre los inmuebles frentistas, conforme su valor catastral
CMij = CEj * Qc * %Rec * fpc *: Vi
Sumvi
Dónde:
CMij: Contribución de Mejoras a pagar por la propiedad i, en virtud de la obra
J.
CEj: Costo estándar de una obra tipo “j” (por cuadra)
El costo estándar de cada tipo de obra deberá ser determinado por la Secretaría de Obras Públicas a partir del cálculo del valor promedio de todos los ítems involucrados, entre los contratos vigentes al momento de la repetición. Los valores promedio de tales ítems se multiplicarán por la incidencia de cada ítem en el tipo de obra respectivo.
Qc: cantidad cuadras involucradas en la obra
Estos 2 conceptos anteriores (CEj y Qc) serán reemplazados por el valor total de la obra (VTO) contratada en caso de efectuarse a través de terceros
%Rec: % a recuperar vía Contribución de Mejoras (a definir en cada obra en particular)
Fpc: Factor de ponderación por categoría.
Vi: Valor Catastral del Inmueble i
Sum Vi: Sumatoria de los Valores Catastrales de todos los inmuebles de la cuadra.
# El factor de ponderación por categoría es el fijado en el artículo 10°.
# En todos los casos el valor catastral (tanto el individual como la sumatoria de los valores catastrales de todos los inmuebles frentistas a la obra) será el vigente en el Sistema de Catastro Municipal al momento de la determinación.
ANEXO II
VALOR DE LA CONTRIBUCIÓN POR MEJORAS POR METROS LINEALES DE FRENTE
FORMA DE CÁLCULO
El cálculo de la contribución por mejoras de cada contribuyente será la resultante de prorratear el valor a repetir entre los inmuebles frentistas, conforme los metros lineales de frente
CMij: = CEj * Qc * % Rec * fpc * Mi___
SumMi
Donde:
CMij: Contribución por Mejoras a pagar por la propiedad i, en virtud de la obra.
CEj: Costo estándar de una obra tipo “j” (por cuadra)
El costo estándar de cada tipo de obra deberá ser determinado por la Secretaría de Obras Públicas a partir del cálculo del valor promedio de fondos los ítems involucrados, entre los contratos vigentes al momento de la repetición. Los valores promedio de tales ítems se multiplicarán por la incidencia de cada ítem en el tipo de obra respectivo.
Qc: cantidad cuadras involucradas en la obra
Estos 2 conceptos anteriores (CEj y Qc) serán reemplazados por el valor total de la obra (VTO) contratada en caso de efectuarse a través de terceros %Rec: % a recuperar vía Contribución por Mejoras (a definir en cada obra en particular)
Fpc: Factor de ponderación por categoría.
Mi: Metros Lineales de frente Inmueble i
Sum Vi: Sumatoria de los Metros Lineales de todos los inmuebles de la cuadra.
# El factor de ponderación por categoría es el fijado en el artículo 10°.
# En todos los casos los metros lineales (tanto los individuales corno la sumatoria de los metros lineales de todos los inmuebles frentistas a la obra) serán los vigentes en el Sistema de Catastro Municipal al momento de la determinación.
ANEXO III
FORMULARIO EXENCIÓN
Municipalidad de
Villa Gob. Gálvez
Exenc Contrib por Mejoras
Sr
Intendente Municipal I
Quien suscribe, , se dirige a Usted a
fin de solicitar se considere su caso dentro de los términos de la Ord. XXXX/1 4 (Arts. 24º a
28º), cuyos preceptos declaro conocer y aceptar en su totalidad, respecto a la deuda
que por obras de Contribución por Mejoras mantengo con este municipio, referida al
inmueble que se detalla seguidamente:
Ubicación:
Número de cuenta de Contrib por Mejoras:
Número de cuenta TGI:
Informe catastral:
En este orden, Declaro Bajo Juramento:
Que en la citada finca residen efectivam. (completar Por cada cohabitante):
APELLIDO Y NOMBRE | DOCUMENTO | EDAD | OCUPACIÓN | INGRESOS (*) |
,
Que, en conjunto con los cohabitantes mencionados, los ingresos mensuales percibidos
ascienden a la cantidad de (*) I
(*) agregar fotocopias de los comprobantes de ingresos declarados
Que detento solamente la titularidad del inmueble por cuya deuda aquí peticiono, el cual
está destinado exclusivamente a vivienda familiar.
Saluda atentamente.
Firma:
Tipo y Nº de documento:
Domicilio:
Teléfono: