VISTO:
La nota presentada por el Departamento de Topografía y Catastro de la Municipalidad de Villa Gobernador Gálvez, ingresada por Mesa de Entrada del Concejo Deliberante en fecha 18/10/18 la que fuera posteriormente remitida a la Comisión del Código Urbano.
La Ordenanza N° 1.144/95 (Código Urbano de la Ciudad de Villa Gobernador Gálvez)
La Ley N° 2756, Art. 39°, Inc. 7), y
CONSIDERANDO:
Que el sector detallado en croquis adjunto a la nota se encuentra emplazado en un sector FS 1, según consta en plano que como anexo forma parte integrativa de la Ordenanza N° 1.144/95, lo cual significa que su uso se encuentra restringido y afectado exclusivamente a un distrito fin de semana.
Que de acuerdo a los planos de mensuras N° 60440/1969, 63002/1970, 71015/1972, 82475/1975, 77614/1974 y 87871/1976, dicho loteo se encuentra destinado a uso residencial
Que tal situación amerita considerar los argumentos del Departamento de Topografía y Catastro y avanzar en la redacción del presente proyecto de rezonificación que implica la modificación del Código Urbano Municipal.
Que asiste razón a ese Departamento en cuanto a que la zonificación actual implica una restricción parcial para el desarrollo de un loteo residencial en ese sector a fin de poder disponer de una propiedad dentro del mercado inmobiliario para alquiler y/o venta.
Por todo ello, el Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones aprueba la siguiente:
ORDENANZA Nº 2.575/2018
ART.1°) Modifíquese la Ordenanza N° 1144/95 (Código Urbano Municipal) y sus modificatorias, modificándose parte del Distrito FS1 en Distrito E18 en el Art. 4.1.5 (Delimitación de los Distritos), Capítulo IV del Código Urbano Municipal, por el siguiente texto:
Distrito FS1
Límites:
NORTE: Está determinada por el límite norte de las fracciones 8/6Y 8/7, sección 4°, Polígono “A”. El límite norte de las parcelas A, B y C, sección 4o, Polígono “A” desde calle Misiones hasta calle I. Irigoyen (lado sur). El límite norte de la parcela 43/2, sección 14o, Polígono “A”.
ESTE: El límite este de la parcela 8/7, sección 4o, Polígono “A”. El límite este de la parcela 24, sección 6°, Polígono “A”. El límite este de la parcela 21, sección 6°, Polígono “A”. El límite este de la parcela C, sección 14°, Polígono “A”. El límite este de la parcela 40/6, sección 14°, Polígono “A”. Los límites este de las parcelas 5776 y 57/7, sección 14°, Polígono “A”.
SUR: El límite sur de las parcelas 22 y 24, sección 6°, polígono “A”. El límite sur de las parcelas 57/1, 57/9, 57/8 y 57/7, sección 14°, polígono “A” (entre calles Ecuador y Gaboto).
OESTE: El límite este de la fracción 8/2, sección 4, polígono “A” desde el límite sur de la fracción 8/3, sección 4, polígono “A” hasta la Av. L. N. Alem, desde el vértice sur-este de la fracción 8/2, sección 4, polígono “A” hasta la Calle Ecuador y la Calle Ecuador desde la Av. L. N. Alem hasta la Calle Río Paraná. (Texto S/Ordenanza N° 1730/2007.).
Distrito E18
Comprenden las manzanas 40, 41, 42, 63, 64, 65A y 65B de la sección 6°.
Límites
NORTE: Los lotes frentistas sobre Av. L. N. Alem (vereda sur) entre Calle I. Irigoyen y Av. De la Ribera.
ESTE: Los lotes frentistas sobre Av. De la Ribera, entre Av. L. N. Alem y calle J. Kennedy.
SUR: Los lotes frentistas sobre calle J. Kennedy (vereda norte) entre Calle I. Irigoyen y Av. De la Ribera. OESTE: Los lotes frentistas sobre Calle I. Irigoyen (vereda oeste) entre Av. L. N. Alem y calle J. Kennedy.
Distrito E19
Comprenden las manzanas 82, 83, 84, 85, 106, 107, 108 y 109 de la sección 6°:
Limites
Norte: Los lotes frentistas sobre calle J. Kennedy (vereda sur), entre calle Misiones y calle I. Irigoyen.
Este: Los lotes frentistas sobre calle I. Irigoyen (vereda oeste), entre calle J. Kennedy y calle Camino del Inmigrante.
Sur: Los lotes frentistas sobre calle Camino del Inmigrante (vereda norte), entre calle Misiones y calle I. Irigoyen.
Oeste: Los lotes frentistas sobre calle Misiones (vereda este), entre calle Camino del inmigrante y calle J. Kennedy. Texto modificado por Ord. 2587/18
Texto Anterior:
“Distrito E19
Comprenden las manzanas 82, 83, 84, 85, 106, 107, 108 y 109 de la sección 6°
Límites
NORTE: Los lotes frentistas sobre calle J. Kennedy, entre Calle Misiones y Calle I. Irigoyen.
ESTE: Los lotes frentistas sobre Calle I. Irigoyen, entre calle J. Kennedy y calle Camino del Inmigrante.
SUR: Los lotes frentistas sobre calle Camino del Inmigrante, entre Calle I. Irigoyen y Av. De la Ribera.
OESTE: Los lotes frentistas sobre Calle I. Irigoyen entre, Calle Misiones y Calle I. Irigoyen.”
ART.2°) Comuníquese, Publíquese, y Regístrese.
Dado en Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, 14 de noviembre de 2018.
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